상가 부동산 계약 전 알아볼 것 부산진구 부전동 서면 부전시장 상가점포임대매매 전문 부산 서면 경매전문 부산시민공원 촉진 21 구역 촉진 3구역 재개발 조합원입주권 전문 우창공인 어동근입니다

상가 부동산 계약 전 알아볼 것

... 부산진구 부전동 서면 부전시장 상가점포임대매매 전문 부산 서면 경매전문 부산시민공원 촉진 2-1 구역 촉진 3구역 재개발 조합원입주권 전문 우창공인 어동근입니다

상업용 부동산 구입을 고려하신 것을 축하드립니다! 💰 계약을 체결하기 전에 알아야 할 주요 사항 목록은 다음과 같습니다

1. 부동산 유형 및 용도
\t 부동산의 용도를 결정합니다(예: 사무실 소매 레스토랑 등).
\t 부동산이 원하는 용도에 맞게 구역화되어 있는지 확인하세요.

2. 부동산 상태
\t 부동산을 철저히 검사하여 잠재적인 문제나 수리가 필요한지 확인하세요.
\t 부동산 상태 보고서를 검토하고 수리 또는 크레딧을 요청하세요.

3. 부동산 가치
\t 공정한 구매 가격을 위해 부동산의 시장 가치를 조사하세요.
\t 부동산 가치를 평가하는 데 도움이 되도록 감정사 또는 부동산 중개인을 고용하는 것을 고려해 보세요.

4. 임대 조건
\t 임대 임대 기간 및 갱신 옵션을 포함한 임대 조건을 검토하세요.
\t 조기 해지 또는 비갱신 시 처벌을 받을 수 있다는 점에 유의하세요.

5. 임대 소득
\t 이전 세입자 또는 기존 임대의 실제 임대 소득을 확인하세요.
\t 공실률 임대 기간 및 임대료 인상 가능성과 같은 요소를 고려하세요.

6 . 비용 및 세금
\t 공과금 유지 관리 및 보험을 포함한 부동산 운영 비용을 검토합니다.
\t 재산세 및 기타 수수료가 공유되거나 할당되는 방식을 이해합니다.

7 . 환경 문제
\t 오염된 석면이나 납 페인트와 같은 부동산의 환경 문제나 위험을 조사합니다.

8. 집주인-세입자 법률
\t 현지 집주인-세입자 법률 및 규정을 숙지하세요.
\t 집주인 또는 세입자로서의 권리와 책임을 이해하세요.

9. 보험 및 책임
\t 부동산의 보험 적용 범위와 공제액을 검토하세요.
\t 귀하와 귀하의 비즈니스를 보호하려면 책임 보험 가입을 고려하세요.

10. 실사
\t 재무제표 검토, 부동산 검사, 소유권 확인 등 부동산에 대한 철저한 조사를 수행하세요.
\t 실사에 도움이 되도록 변호사나 부동산 전문가를 고용하는 것을 고려해 보세요.

11. 계약 조건
\t 보증 조항과 판매 조건에 주의하면서 계약서를 주의 깊게 검토하세요.
\t 서명하기 전에 계약의 이용 약관을 이해하세요.

12. 종결 프로세스
\t 종결 비용의 소유권 이전 지불 및 증서 기록을 포함한 종결 프로세스를 이해합니다.
\t 종결하기 전에 필요한 모든 문서와 협상이 완료되었습니다.

인내심을 갖고 침착함을 유지하십시오.

후원 메세지에 링크 기재 해주시면
이름과 링크 까지 같이 적어 드립니다.

홈페이지 운영 종료 까지 반영구적으로 기재되며
링크된 블로그의 SEO 최적화에도 많은 도움이 되니
많은 참여 부탁드립니다 (⸝⸝˃ ᵕ ˂⸝⸝)